Fakta
Brf Guldfasanen 6 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter (1 rok till 6 rok), samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2003 och äger marken.
På innergården finns sommartid en grönskande oas med grillplats och sittplatser. Gården är barnvänlig med en sandlåda och cykelparkering finns delvis under tak.
I källaren finns rymliga källarförråd och en gemensam tvättstuga som även inkluderar ett litet gym med. En hjärtstartare finns placerad på plan två i trapphuset.
Huset är anslutet till Telenor för bredband samt Tele 2 för kabel-TV. Obligatoriskt tillägg på 99 kr/mån för 30 MB bredband adderas på månadsavgiften.
Fastigheten är sedan 2018-02-01 fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret. Den gemensamma försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg, vilket medlemmarna bör teckna själva i samband med hemförsäkring.
Föreningen förvaltas av Fastighetsägarna Stockholm och Sveriges Bostadsrättscentrum AB. Vi är även medlem hos Bostadsrätterna där vi har denna webbsida.
Läget är mycket bra med goda kommunikationer och närhet till livsmedelsbutiker, restauranger liksom rekreation (vg se under Området).
Ett antal byggnationer och renoveringar har gjorts löpande under åren (vg se under Om huset).
Avgifter:
Årsavgift: Årsavgiften sänktes 2012 med 7,3 % och var därefter oförändrad fram till en avgiftshöjning på 15 % den 1 juli 2019. Därefter har avgiften höjts ytterligare en gång med 2 % den 1 april 2021.
Överlåtelseavgift: Vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift av säljaren på 2,5 % av prisbasbeloppet (2021 motsvarande 1 190 kr). Avgiften läggs på kommande hyresavi.
Pantsättningsavgift: Vid pantsättning av lägenheten tar föreningen ut en avgift på 1 % av prisbasbeloppet för varje nytt ärende (2021 motsvarande 476 kr/pant). Avgiften läggs på kommande hyresavi. Vid makulering av pantsättning tas ingen avgift ut.
Avgift för andrahandsupplåtelse: Om styrelsen godkänt upplåtelse/uthyrning av bostadsrättslägenheten i andra hand tar föreningen ut en avgift på 10 % av prisbasbeloppet per år (2021 motsvarande 397 kr/mån). Avgiften läggs på kommande hyresavi.
Kort om huset:
Byggnaden uppfördes år 1929 som ett barnbördshus av Kungliga Sällskapet Pro Patria, vilket framgår av inskriptionen ovanför porten. Det var Pro Patria som 1744, med stöd av kung Gustav III, inrättade landets första barnbördshus för att erbjuda blivande mammor god förlossningsvård. Verksamheten bedrevs på flera adresser i Stockholm innan den flyttades till det nya BB-huset vid Thorildsplan, där den fortgick fram till 1951. År 1980 såldes fastigheten till staten och användes bland annat för utbildning, innan den 2004 omvandlades till bostadshus.
Barnbördshuset ritades av Carl Westman, en framstående arkitekt under 1900-talets första decennier. Hans genombrott var Svenska Läkaresällskapets hus vid Klara kyrka från 1905, ett av nationalromantikens viktigaste pionjärverk i Sverige. Andra kända byggnader är Stockholms rådhus, Nyköpings tingsrätt, Högberga gård på Lidingö och Beckomberga sjukhus. Westmans märkligaste verk är Romanäs sanatorium utanför Tranås, byggt för kurering av välbärgade tuberkulospatienter.